必要な物件は 確かな腕をもった業者に建てさせる

狭い土地を活用

狭小地でも納得の行く住宅を建てることが出来ます。緻密にプランを練っておくことが重要なので、これらを踏まえながら施工会社と話し合いを進めて行くようにすると良いでしょう。

賃貸の種類と特徴

賃貸にはマンションとアパートの2種類に分けられ、前者は鉄筋コンクリートによる構成に対し、後者はそれ以外の場合も含まれます。両者とも特徴があり、前者は料金が高く耐災害に特化していて、後者は料金が安く耐災害はは通常です。

週契約物件のメリット

ウィークリーマンションはその名の通り週契約の賃貸物件で、数週間の滞在の時の利用に適しています。基本的に通常のマンションと変わらないタイプもあり、自炊やインターネット接続なども可能です。

狭小土地とは一体

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なぜ狭小地を選ぶのか

都心部で一戸建て住宅を手に入れようとした場合一坪当たりの価格が非常に高価で数坪で何千万円という費用が掛かることも珍しくありません。とはいえ狭小地など条件の悪い場合には周辺の坪単価よりも低い単価で取引されることも多いのです。ですから都心部にマイホームを構えようと考える人にとってはより手ごろに手に入れられるのが狭小地なのです。狭小地にきちんと決められた定義はありませんが20坪程度以下の土地のことを指す場合が多いです。狭小地には前面道路と隣接している間口と呼ばれる長さが短く奥行きが長い土地も少なくありません。更に道路と隣接している部分以外の三辺に住宅が隣接して立っている場合も多く工事が難しい土地も少なくありません。

狭小住宅に建てる住宅

狭小地は周辺の土地価格よりも安い費用で手にすることができるのでその分住宅に多くの予算を割り当てることができます。しかし狭小地だからこそかかってしまう費用もあるのです。更に住宅が隣接している場合太陽光を横から取り入れることが難しいことも多く天窓などから光を取り入れるなど独自の工夫が必要になります。狭小地は敷地が限られておりいかに縦の空間を有効に利用するかを考える必要があります。スキップフロアや地下空間などがこれに当たります。建物外部と境界までの距離がほとんどない場合も多くエアコンの室外機なども手入れが可能なように配置しなければなりません。防犯面でも死角になりやすくより厳重な対策が必要といえます。

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  • 任意売却と競売

    物件売却には一般売却と任意売却の2種類あり、任意売却とは賃貸の支払いが未完了のもので、売却後に一定期間の間ブラックリストとして登録されます。登録されても買い手に知らされることはないため競売より高い値で売却が期待できます。